4月24-26日，深圳共有5项目推出新单位，总供应量近千套。这5个项目分别为金泓·凯旋城二期、公园大地·天陇郡、书苑雅阁、珠江旭景佳园三期、龙城国际二期。这5个项目成交分化现象严重，成交量高的可达八成，低的仅在三成左右。

　　新开盘

　　金泓·凯旋城二期

　　均价逾1.2万元/m2开盘售出三成

　　4月26日，宝安新中心区大盘金泓·凯旋城开售二期首批200余套单位，起价1万元/平方米。截至27日中午12点，深圳国土房管局网站显示“已签认购书”的有21套，而项目相关负责人称，另有40来套尚未输入，实际销售约60套，销售率约30%.

　　最低价9700元/平方米

　　金泓·凯旋城此次开盘销售的是二期凯旋MIMA的首批产品，主力户型是100-140平方米的三房、四房，开盘前两日内有8.8×9.7折优惠，折后均价逾1.2万元/平方米，开盘日有最低价单位以9700元/平方米成交。

　　金泓·凯旋城去年底接受客户咨询，当时预期定价是1.4万元/平方米起，而今开盘价已回到去年初水平。

　　金泓·凯旋城相关负责人表示，她对30%的销售率较为满意。

　　部分一期业主准备再入市

　　在销售现场，记者随机采访了14名置业者，其中6位来自关内，有换房客户也有首次置业者。他们选择金泓·凯旋城，一是因为其在关口位置，交通方便；二是1万元/平方米的价位，在关内很难找到这样有名校配置的大盘。

　　此外有5名置业者是金泓·凯旋城一期的业主。金泓·凯旋城此次开售的第12栋位于二期近中心园林且可远观海景的位置，产品品质明显较一期要好，而开盘价亦与现在一期二手房放盘价持平，所以吸引一期业主。

　　公园大地·天陇郡

　　均价约9100元/m2成交近八成

　　4月26日，鸿荣源·公园大地的天陇郡组团推出首批134套住宅单位，这是公园大地首批小户型产品。开发商称，当天即成交101套，成交率近八成。

　　高楼层单位消化快

　　开发商表示，4月26号当天本来是算价，但很多客户表示要购买，于是直接进入销售程序。截止到下午6点30分，售楼现场统计显示，有101套单位成交。国土房管部门网站显示，“已签认购书”的单位有72套。

　　公园大地曾分别于2007年4月、8月、12月推出高层大户、TOWNHOUSE以及三房户型，此次推出的天陇郡组团首批产品，是公园大地的小户型单位。开盘当天购买享受9.8×9.7的折扣，折后均价约9100元/平方米，总价高的三房、高层单位消化得最快。

　　购买者多为自住客

　　在销售现场，记者采访了3位买家，受访者均表示为自住买房。其中一位是龙岗本土人士，另两位在龙岗工作已有一定时间。

　　在龙岗工作的刘先生看中了A座01户型，其为面积110平方米三房两厅两卫。该户型有20多平方米的赠送面积，6米挑高景观阳台。“公园大地社区大、小区环境好，这次推的产品，价格、面积都达到我的心理价位，我就买了。”刘先生说。

　　跟刘先生持有相同观点的应该不在少数。记者查阅国土房管部门网站也发现，刘先生看中的偶数层A座01、02和B座06、07户型最为走俏，成交的72套中有46套为此种户型。

　　书苑雅阁

　　均价1.06万元/m2成交近四成

　　4月27日，宝安老城区新盘书苑雅阁开售，推出338套住宅，9000元/平方米起价，折后均价1.06万元/平方米。截至4月27日下午2点，该盘开发商佳华地产相关负责人统计成交了125套，成交近四成。深圳国土房管局网上尚未显示销售记录，该负责人告诉记者将陆续输入成交情况。

　　书苑雅阁位于宝安区20区洪浪北路与大宝路交会处，主力户型为41平方米一房和63、69、87平方米的两房，各种户型有7-25平方米的赠送面积。“因为周边聚集了宝安中学、宝安外国语学校、冠华学校等多所名校，所以有很多陪读型的置业者买我们房子作为过渡，还有很多是首次置业者。”佳华地产相关负责人介绍道，“其中宝安本地客户为主。”

　　据了解，宝安老城区鲜有新盘，除了在售的金海华府以外，只有新开售的书苑雅阁。金海华府以80-100平方米适中两、三房户型为主，去年底开盘至今售价一直坚挺在1.2万元/平方米；书苑雅阁则全为小户型单位，开盘均价1.15万元/平方米，额外有9.2折，开盘日后将只有9.6折优惠。