预告楼盘

１普陀曹杨 恒陇丽晶公寓

开价不低

　　普陀内环附近的曹杨地区6月底将新开一盘——恒陇丽晶公寓，地处中山北路梅岭支路路口，紧邻中山北路（内环）金沙江路匝道。该项目处于曹杨板块的最南端，地理位置并不优越，距离曹杨商圈和长风现代服务区都有一定的距离。然而，据售楼处22000-26000元/平方米的报价，将成为该区域内的最高价位。

　　据悉，恒陇丽晶公寓首批房源22000-26000元/平方米的报价，远远高于同板块其它楼盘。同属曹杨板块的星港景苑二期，4月推盘时均价为19500元/平方米，显然，恒陇丽晶公寓的报价，高出很多。以2500-6500元/平方米的差价计算，80平方米的小二房，总价相差20-52万元，对于普通白领来说，将是一笔不小的数目。从地段来看，星港景苑更是享有轨交3、4号线，以及在建中的11号线，三条线路的地理优势，加上曹杨商圈的辐射，有理由相信星港景苑的地段优于恒陇丽晶公寓。因此，如此高的价格是否能让购房者买单，很难定论。

　　该项目东起梅岭支路，南靠中山北路，西至银都名庭，北依梅岭南路。紧贴中山北路内环高架，从小区向南行驶至金沙江路出入口就能上内环高架。该项目距离轨道交通3、4号线金沙江路站约500米。从小区步行5分钟可到达杏山集贸市场、卜蜂莲花、好又多、沃尔玛的免费班车途径小区。但该项目往北距离曹杨商圈约2公里，往南距离长风现代服务区约1公里。

　　恒陇丽晶公寓占地面积近7000平方米，总建筑面积为15000平方米，由4幢6-18层不等联排板楼组成，小区绿化率达35%，容积率为2.2.。该项目为全装修楼盘，首次推出约120套房源，主推面积为70-80平方米的小二房，主打小户型房源，样板房将于本周对外开放。根据售楼处报价粗略计算，而房总价在180-200万左右。另据售楼人员透露，首批房源年底即能交房。