景观优势生活便利

    武宁板块位于苏州河以北，拥有普陀公园、活水公园梦清园以及数公里长的苏州河滨河景观绿化带，板块内的楼盘大多拥有河滨绿化景观的生态优势。

    生态给当地居民带来绿色健康，同时，该地区的生活配套也相当成熟。武宁路内环以东段的武宁路商圈是该地区商业的主要聚集地，商场、专卖店、大卖场、便利店、餐饮店、文化宫、电影院等商业和文化设施都很齐全。板块内有数个大卖场，如乐购光新店、家乐福武宁店、好美家建材超市等。其中，家乐福的营业时间至晚上11点半，可方便早出晚归的上班族购物。光复西路上还有便利店和各类餐馆。新西宫也是该地区人气较旺的文化娱乐场所。该板块可同时受长寿路和南京路商圈的辐射，还可享受静安、长宁的高品质生活。长寿路商圈位于苏州河以南，亚新生活广场已颇成气候，服饰品牌齐全，具有一定档次，较符合年轻人的购物需求。由于与曹杨和长寿两大板块相邻，该板块还可分享到更多的教卫设施。

    交通编织立体网络

    目前，武宁板块内有两条轨道交通汇合，10多条公交线路穿行，两座跨苏州河桥梁和中山北路高架，共同构筑了三维立体交通网络。这里将成为上海未来主要的轨道交通枢纽之一。轨道交通3、4号线在该区域内设有3个站点。3号、4号线和在建的7号线将交汇于镇坪路站，该站还邻近轨道交通1号线北延伸段，距离上海火车站只有两个站点。在建的轨道交通7号线穿越长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路等市中心商业办公区域，增强了区域的联动性。众多公交路线可方便抵达静安寺、上海火车站、中山公园等重要商业地段。新的镇坪路进一步把通往南京路商圈的时间缩短。此外，镇坪路桥工程将解决内环线镇坪路下匝道的交通分流。庞大的立体交通网络为该区域的出行带来了极大的便利。

    新增房源供应稀缺

    随着近年来加大对苏州河岸边商品房的开发力度，苏州河沿岸一批中高档景观楼盘逐渐形成。受益于景观和交通两大优势，武宁板块内很多新建楼盘以景观为概念。目前，该区域购房者中在静安北京西路和中山公园附近上班的年轻白领很多。近期板块内新房源供应量较少，主要集中在中远两湾城、新湖明珠城和泰欣嘉园等几个大盘。

    镇坪路站点由于临近武宁路和长寿路商圈，其南面沿线多是中高档楼盘，相对于临近苏州河的一些景观楼盘，该沿线楼盘在价格上便宜一些。目前，板块内的大盘新湖明珠城有较充足的房源供应量，部分是苏州河水景房，房型选择余地较大，一房到三房均有，其中两房面积有103－133 平方米范围内的四种。板块内另一个支撑新增房源供应量的是全装修房泰欣嘉园，目前在售房源以152平方米左右的三房和104平方米的两房为主。中远两湾城四期已于8月底推出26号楼房源。

    板块亮点

    ●轨道交通7号线

    在建的轨道交通7号线是上海西区穿越南北的快速交通干道，它从宝山外环路陈太路锦秋路口起，途经普陀、静安、徐汇至浦东新区龙阳路芳甸路的新国际博览中心，全长35公里。今年28个车站将全面开工，计划2009 年底投入试运营。其中，镇坪路站将是7号线与3号线、4号线的交汇点。